Ev Kampanyaları

Endeksa Evinizin Analizi ile Değer Raporunuzu Öğrenin

Evinizi satmaya hazırlanmak, yeniden finanse etmek veya yeni bir ev sahibi sigorta poliçesi satın almak evinizin ne kadar değerli olduğunu anlamaya çalışmak için bulacağınız birçok nedenden sadece üçüdür. Eviniz kaleniz olsa da, mülke karşı kişisel hisleriniz ve ne kadar para ödediğiniz, bugün evinizin değerinde hiçbir rol oynamıyor. Kısacası, bir evin değeri, piyasaya çıkması durumunda mülkün satması muhtemel tutarına dayanır.

Bir mülk için belirli ve kalıcı bir değer belirlemek, imkansız bir iştir. Çünkü değer, bir alıcının ödemeye istekli olduğu tutara dayanmaktadır. Faktörler konum, yatak odası sayısı ve mutfağın durumu gibi unsurlara da bağlıdır. Değeri etkileyebilecek diğer şeyler arasında, evi listelediğiniz yılın zamanı ve piyasada benzer evlerin sayısı yer almaktadır.

Sonuç olarak, eviniz veya mülkünüz için bildirilen değer, bir alıcının o sırada ödemek istediği tahmini tutar olarak kabul edilir ve bu rakam aylar geçtikçe, daha fazla ev satıldıkça ve mülk yaşlandıkça değişir. Evinizin değerinin ne anlama geldiğini, zaman içinde nasıl değişebileceğini ve mahallenin, şehrin veya hatta bütün ülkenin değerlerinin önemli ölçüde değiştiğinde etkisinin ne olduğunu daha iyi anlamak için, işte ev değerlerine ilişkin ayrıntılı rehberimiz. Dahası okumaya devam ettiğinizde Endeksa ile evinizin analizini nasıl yapabileceğinizi de öğrenmiş olacaksınız.

Evinizin Değeri Nedir?

Mülkiyet değeriniz bir alıcının ödemeye istekli olduğu tutara dayanıyorsa, yapmanız gereken tek şey sizin düşündüğünüz kadar ödemek isteyen birisini bulmak olabilir. Bir konut değerini belirlemek biraz daha karmaşıktır ve çoğu zaman sadece bireysel bir alıcıya bağlı değildir. Ayrıca, alıcıların o evde geçirdiğiniz güzel zamanlara hiçbir değer vermediğini unutmayın.

Günün Fırsatı -> Bedava İsteyenler Bu Kampanyayı Kaçırmayın!!  Hedefevim Kampanya ve Şartları Nedir?

Mülk değerlemesi, öncelikle, bölgedeki karşılaştırılabilir mülklerin son satışlarına bağlıdır. Belirleyici faktörler, diğer detayların yanı sıra aynı görüntü, yatak odası sayısı ve oda büyüklüğüdür. Mülk değerlerini belirleyen Endeksa profesyonelleri, evinizi bu son satışlardan benzer ve farklı kılan tüm ayrıntıları karşılaştırır ve ardından değeri hesaplar. Ancak mülkünüz benzersiz olduğunda değeri belirlemek daha zor olabilir. Özelliği değerlendiren kişi, grup veya araç aynı zamanda değerlendirmenin sonucunu da etkileyebilir. Farklı profesyoneller çeşitli nedenlerle özellikleri farklı değerlendirirler.

Borç veren değerleme uzmanı. Mülk satışı durumunda, değerlendirme, mülk sözleşmesi yapıldıktan sonra gerçekleşir. Alıcının seçtiği borç veren, mülkle ilgili bir rapor hazırlamak, ev ve tarihiyle ilgili tüm ayrıntıları ve son altı ay içinde yapılmış olan benzer emlak anlaşmalarının ayrıntılarını almak için bir değerleme uzmanı işe alır. Pek çok satıcı bu noktada pazarlığa açıktır, düşük bir değerlendirmenin muhtemel olduğunu bilmek, evin piyasada daha yüksek bir fiyata satmayacağı anlamına gelir.

Evinizi piyasaya sürme noktasına henüz ulaşmadıysanız ve talep fiyatınızın ne olacağını belirlemekte zorlanıyorsanız, önceden Endeksa analizi ile değer raporunuzu öğrenmek gerçekçi bir tahmin elde etmenize yardımcı olabilir.

Online Ev Değeri Tahmini Nasıl Yapılır?

Resmi bir değerlendirme aramıyorsanız, birçok emlak bilgi sitesi size eviniz için bir değer veren daha gayri resmi ev değerlendirme araçları sunar. Ancak, bir online ev değeri tahmincisinin çevrimiçi olarak yalnızca mevcut bilgilerden yararlandığını ve profesyonel bir değerlendiricinin bir değerleme raporunda kullanabileceği tüm gerçeklere sahip olmayabileceğini akılda tutmak önemlidir. Online algoritmalar, bir fırtınanın bölgenizde çok fazla mülk hasarına veya şehrinizde meydana gelen eğilimlere neden olması durumunda meydana gelebilecek doğrudan etki gibi, daha fazla geçici faktörleri de hesaba katma kabiliyetine sahip değildir. Gerçekten her olasılığı düşünen ve tüm unsurlara hesaba katan bir online değer raporu edinmek istiyorsanız Endeksa ile evinizi analiz ettirebilirsiniz.

Günün Fırsatı -> Bedava İsteyenler Bu Kampanyayı Kaçırmayın!!  Destek Evim Taksitle Nasıl Konut Sahibi Yapıyor?

Evinizin değeri, yıllık emlak vergileri amacıyla da belirlenir. Yakın zamanda satılan benzer evlerin satış fiyatlarının incelenmesine ek olarak, vergi eksperleri de mülkünüzün değerini ve bakım maliyetlerini hesaplayabilir. Bir mülkün vergi amaçlı değerlendirilen değeri genellikle daha düşüktür. Yıllık olarak ödediğiniz emlak vergileri, değerlendirilen değere dayanmaktadır. Dolayısıyla bu, iyi bir şeydir.

Piyasa Değerleri Evinize Nasıl Uygulanır?

Kendi evinizin bugünkü değerini bulmanın birçok yolu vardır, ancak bireysel değerlendirmeler çok sağlıklı olmayabilir. Yıllık, üç aylık ve hatta aylık raporlarda, ev değerleri sık sık yerel, bölgesel ve hatta ulusal düzeyde ev sahibi olma maliyetinin artmasıyla birlikte tartışılmaktadır. Bilginin kaynağına bağlı olarak, raporlanan değerler çevrimiçi tahmin araçlarına dayanarak, şu anda piyasada bulunan evlerin fiyatlarını veya yerel değerlendiricilerin ofislerinden mülk değeri bilgilerini listeleyebilir. Bu rakamlar, genel eğilimleri büyük ölçüde tartışmak için kullanışlıdır, ancak bu zaman dilimlerinde sonlanan gayrimenkul anlaşmalarının gerçek satış fiyatlarını her zaman yansıtmamaktadır.

Artan değerler hakkında aldığınız ayrıntılar, evinizi piyasaya sürmeye, ilk evinizi satın almaya veya ekonomik tahminler hakkında daha fazla bilgi edinmeye hazırlanırken yararlı olabilir. Amacınız ne olursa olsun bir gayrimenkul değerlendirmesini Endeksa ile yapmak son derece kolay ve güvenilir bir yöntem olacaktır.  

Günün Fırsatı -> Bedava İsteyenler Bu Kampanyayı Kaçırmayın!!  Finansevim Kampanya ve Şartlar Nedir?

Evinizin Değerini Nasıl Artırabilirsiniz?

İster birkaç yıl içerisinde satmayı planlıyor olun, ister sadece evinizi uzun vadede mümkün olduğunca değerli kılmak isteyin, düzenli bakım, yenileme veya hatta temyizde bulunabilecek ilavelerle mülkünüzün değerini arttırmaya yardımcı olabilirsiniz. Birçok ev sahibi, bir mülkü satmaya hazırlanırken değer katmaya motive olur. Evinizin yeni görünmesini ve alıcılara hitap etmesini sağlayacak bazı basit tadilat projeleriyle bu fiyat etiketine birkaç bin lira eklemek imkansız değildir.

  • Nötr renklerde yeni boya
  • Dış kısımda yeni peyzaj
  • Enerji tasarrufu için akıllı termostat
  • Yeni veya rafine dolaplar
  • Yeni veya bakımlı klima

Değeri en üst düzeye çıkarmak yalnızca kozmetik düzeltmelerle ilgili değildir. Aynı zamanda ev incelemesinde ortaya çıkacak çatı gibi önemli alanlara odaklanmakla da ilgilidir. Tavandaki artık suyun eski bir çatı sızıntısından zarar görmesi veya çatlak bir pencere gibi sorunlar, ev denetçisinin raporunda ortaya çıkacaktır. Herhangi bir şey alıcı tarafından çok dikkat çekerse, anlaşmanın iptal olması riskiyle karşı karşıya kalabilirsiniz. Daha kapsamlı değişiklikler, evinizin değerini artırmak için mükemmel bir yol olabilir.

Uzun vadeli Bununla birlikte, evinizin genel refahı uğruna değerini artırmak istiyorsanız, yapabileceğiniz en iyi şey, ipoteğinizi ödeyip mülkünüze iyi bakmaya devam etmektir. Uygun bakım ile gayrimenkul değeri zamanla doğal olarak artacaktır. Ayrıca zaman zaman değişen değeri hesaplamak için de Endeksa araçlarından faydalanabilirsiniz.

Destek Admin

Soru veya Şikayetlerinizi Aşağıdaki Soru - Cevap Bölümünden Yazabilirsiniz. Destek Ekibimiz ve Kullanıcılar Anında Cevap Vermektedir.

Yeni Kampanyalar

SORU - CEVAP

 "Endeksa Evinizin Analizi ile Değer Raporunuzu Öğrenin" Konusu için Soru Sorabilirsiniz.

Başa dön tuşu
Kapalı